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哈德逊城市广场 曼哈顿大厦EB-5项目

发布日期:2014年12月22日    浏览次数:3651
纽约,世界的中心,城市的中心,投资的中心! 一座世界级的中心城市,直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。而曼哈顿,纽约的CBD所在地,汇集了世界500强中绝大部分公司的总部,也是联合国总部的所在地。

纽约市战略规划新城市中心

哈德逊城市广场 曼哈顿大厦

――――曼哈顿中心“独一无二”的EB-5项目

 

Part A :前言                                             


n   正在新建的哈德逊城市广场项目就位于纽约市曼哈顿的心脏地带,是曼哈顿唯一仅剩的可开发用地,占地达10.5公顷,其规模空前,重要性不言而喻!项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目,并且被国土安全局提升为"国家利益"优先等级。


n   项目一期已于201212月开工,无需等待EB-5资金到位。同时开发商已向纽约市政府提供完工保障,拥有第一顺位优先股权,预计将创造超过19000个符合EB-5的就业岗位,极EB-5投资优势。

    


                                           

Part B :关于项目                                           

 

一、项目概述:

目前已动工的哈德逊城市广场位于纽约曼哈顿中城,毗邻时代广场、宾州火车站、及空中花园。建成之后,哈德逊城市广场将会成为纽约崭新的心脏地带, 如此一个集商业、住宅、人文、休闲而成的综合型开发项目将会永久改变纽约的天际线。 

n   无以伦比的曼哈顿中城地理位置,已经有了大规模的预租/销售 

n   投资者资金在项目I-526通过之前由监管账户保管 

n   开发商保证项目完工以及支付所有EB-5资金以外的其它成本 

n   抵押品为7块土地,价值约将近18亿美元 

n   开发商和项目得到纽约市政府及安大略省政府的大力支持

n   哈德逊城市广场项目,201312月喜获移民局预批。 这就意味着,EB5投资人,I-526将有望快速通过审核。

 


二、项目优势

 

优势一

无以伦比好地段:纽约心脏,新城市中心,战略规划之地

 

l  曼哈顿最后的10.5公顷待开发空间

哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿的心脏地带,坐落在大都会捷运局( MTA )位于30街和33街、第10大道和哈德逊河之间的铁轨上方,规划建造120万平方米的顶级写字楼、住宅、酒店、商店、文化中心和学校。

 

l  周边大牌云集,地标为邻

熟悉纽约的人都知道,曼哈顿岛是纽约的中心,而中城则又是曼哈顿的中心,所以哈德逊城市广场将毗邻麦迪逊花园球场、北美最大的火车站宾州火车站、时代广场、帝国大厦等时代地标,成为它们的新邻居。

 

l  重点市政项目,纽约市政府战略规划之地

作为美国重大市政相关项目,纽约市政府战略规划之地,政府已在周边地区投入了大量资金,用于建造新的公共场所、公园、公共交通以及一切方便市民使用的配套设施,该地区即将成为纽约市令人向往的新城市中心.

 

优势二:

项目“高大上”, 所有环节不依赖第三方

 

l  开发商“高大上”:瑞联集团是美国最大的房地产开发企业之一

瑞联集团是美国最大的房地产开发企业之一,拥有40多年的历史,在美国及全世界各大一线城市皆有分支机构以及房地产开发项目,仅在纽约就有约53栋由瑞联开发及经营的大楼,其中包括著名的时代华纳中心大楼。集团旗下管理着超过200亿美元的物业资产,在全美19个州拥有超过50, 000个高端住宅公寓。

 

l  设施配套“高大上”:公共设施投资超过40亿美元

政府对哈德逊城市广场项目周围的交通、公园、文化娱乐设施方面投入40亿美元

1.          修建地铁7号线延线:投资24亿美元,折合人民币149亿元

2.          扩张通勤铁路莫尼汉车站:投资4.27美元,折合人民币26亿元

3.          空中花园项目投资1.9亿美员,折合人民币12亿元

4.          建造哈德逊河公园投资4.4亿美元,折合人民币27亿元

5.          修建哈德逊林荫道公园投资3亿美元,折合人民币19亿元

6.          翻新贾维茨展览中心投资4.65美元,折合人民币29亿元

 

优势三

“国家利益”型项目,政府督促,监控过程及细节

n   政府工程“借道”

n   完工时间与政府工程同步

n   政府要求移民局快批

 

由于两年前纽约的飓风,导致百年地下火车隧道浸水,当地火车系统因此瘫痪近两周,影响美国国土安全,美国安全局紧急拨款40亿美元新建一条新的隧道。该隧道贯穿哈德逊城市广场项目的下方,并且必须与哈德逊城市广场项目同时建造,因此美国移民局批准项目为“国家利益”优先等级项目。

 

事实证明,在短短数月中,移民局首先批准了瑞联集团纽约大都会区域中心的项目预批(I-924),不久后,项目的第一个移民申请批准(I-526)随之诞生。这标志着哈德逊城市广场的投资人的移民申请将远快与目前美国投资移民平均审批速度,更重要的是,在美国国务院签证办公室发出2015年美国投资签证进入排期预警时,赶在排期来临前得到移民申请的获批,将为投资人节省至少3年的时间成本。

 

优势四

滚雪球效应:大量的成功案例将促成更多投资人以极快的速度获批

 

在如今美国投资移民整体办理周期放慢,排期压力日甚的背景下,哈德逊城市广场批复之快如破茧之势,铸就了一个又一个里程碑,真正意义上的“快速移民”,其大量成功案例也将会促成二期更多EB-5投资人以更快的速度获批,实现良性的滚雪球效应。

 

里程碑记录一:

3.7个月!哈德逊城市广场项目得到移民局批准最快记录。

当前美国投资移民申请的平均审核时间为13.8个月。而哈德逊城市广场项目因符合“国家利益”加速条件,加上已有大批成功获批案例,平均时间仅为7-8个月。近期投资人的获批速度更是以最快3.7个月的成绩刷新行业记录,整整提速了约10个月,真正意义上实现“快速移民”!   

 

里程碑记录二:

客户信任,项目认可程度高!1200个投资人,短短13-14个月招募完成

自哈德逊城市广场 EB-5 项目在 2013 8 月中国区首发以来,在国内受到了极大的反响,至今已有几百位投资人认购此项目。哈德逊城市广场一期工程招募1200个投资人,短短13-14个月招募完成 ,其认同可见一斑!

 

优势五

强大的公关团队:2000多名EB-5项目参与者共同努力

 

熟悉EB-5移民流程……

拥有业内最专业、最资深、实力最强的美国EB-5投资移民专家团队:他们是移民局前任移民官、境外资深顾问、专业移民律师、境外注册会计师、高级文案、首席咨询师等国内外高端专业领域人才,为您提供最放心、最贴心、最细心、最完善的全程服务。        

 

三、哈德逊城市广场项目EB-5资金安全保障

EB-5作为股权投资,将会拥有该平台以及其中7块地块的使用开发权,价值约20亿美元。另外,EB-5将拥有优先股权,排在第一顺位,开发商作为普通股东必须在归还EB-5投资后才能做出分红,项目里没有任何的银行贷款。

 

哈德逊城市广场项目确保绿卡安全:按照美国移民局要求每位投资人需创造10个就业岗位。项目计划建筑时间为五年,建筑工程可创造18,000多个上就业岗位。

哈德逊城市广场项目多重保障:项目已经于201212月开工,无需等待EB-5资金到位才开工。同时开发商已向纽约市政府提供完工保障,确保项目在5年之内竣工,并提供所有短缺的资金。

 


Part C :关于嘉际                                            


n   嘉际移民,成立于1997年,是国内首批获公安部、教育部授权的投资移民、留学双牌照专业机构,业务网络覆盖全球30多个国家和地区。一直以来,公司坚持“诚信、专业、精准、高效”的服务理念,致力于为客户提供专业、精准、优质的海外移民留学一站式服务。

 

n   嘉际移民在中国广州、北京、天津、西安、郑州、南宁等城市设立分支机构,业务遍及海内外。依托高效资深的专家顾问团队,秉承“无规划,不移民”的个性理念为客户定制“更安全的”移民方案,旨在用真诚的心全力以赴去帮助更多有意留学、移民海外的人士实现“不一样”的人生!

 

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