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纽约鑫苑东河湾EB-5项目

发布日期:2014年12月24日    浏览次数:4256
纽约,世界第一大都市, 布鲁克林,纽约地产热门区域,与曼哈顿隔河相望,房价持续增长, 东河湾水景豪宅公寓,—流的商业项目,最可靠的投资移民项目 !

第一家美国上市的中国房企重磅推出的—流商业项目

纽约东河湾高档水景豪宅公寓EB-5项目


Part A :关于安全性                                     


I-526的审批有保证(临时绿卡) 为100位EB-5投资人创造1570个就业机会;

I-829的审批能落实(永久绿卡) 银行贷款、开发商资金已到位,项目施工已完成过半, 2016年底定会依计划完成;

返还资金提供保障(本金返还)住宅公寓正在火热预售,目前已售超过三成,开发商海外总公司为EB-5资金返还提供担保,同时,清晰的退出机制及丰厚利润空间提供如期返款保障。


经资深专业人士多次评估该项目几乎是无风险的美国投资移民项目。

 

选择纽约鑫苑东河湾EB-5项目  圆你一个美国梦,让生命享受不一样的生活!


Part B :关于项目                                      

 

项目名称:东河湾项目

地址:421 Kent Ave

项目区域:布鲁克林

类型:公寓

公寓套数:216   

楼高层数:7

楼栋数量:1

建成时间:2016年底

 

一、项目摘要                                                  

纽约东河湾海景豪宅公寓,中国房企鑫苑置业赴美开发第一楼,地处纽约布鲁克林南威廉斯堡肯特街421号,西邻华尔街,与曼哈顿隔河相望,黄金地段,交通便利。周边优质教育资源丰富,顶尖的中小学教育及纽约大学、哥伦比亚大学等高等学府。

 

基础参数

n  物业类型:公寓,联排别墅

n  土地面积: 8813平方米

n  开发商:鑫苑置业

n  主力户型:1室,2室,3

n  产权说明:永久产权

n  装修状况:精装修

 

项目规划

n  占地94,585.04平方英尺,约合8813平方米。

n  216个销售单元。

n  四面合围式建筑,地上7层,地下2层(停车场及会所)。    

n  会所包括游泳池,健身房,咖啡厅等娱乐休闲设施。

n  配套设施还包括图书馆、俱乐部和艺术画廊。

 

项目配套

n   娱乐业(夜生活) 杜纳酒吧;芳草地酒吧及演艺中心;奈特霍克电影院等

n   产业文化区  “瓶颈”画廊;K&K摄影画廊;威廉斯堡艺术与历史中心等

n   餐饮区  彼得鲁阁牛排馆(连续24年荣获纽约最佳牛排馆殊荣。是您邂逅乔治克鲁尼﹑罗伯特德尼罗的最佳理想餐厅)

n   学校   纽约大学;威廉斯堡蒙特梭利学校;威廉斯堡社区幼儿园;胡安莫雷尔坎波斯初中;伦纳德邓克丽小学

n   零售业 布鲁克庄园百货店;布鲁克林专业服装及皮包定制店;徳帕农食品零售店;“DOC”红酒专卖店

 

二、项目优势                                                                                                                           

n  一流的开发商、承包商、建筑设计事务所

n  项目现已开工,开发商资金充裕,不依赖EB-5资金就可完成

n  纽约地产热门地域威廉斯堡,住宅公寓销售火热,利润丰厚,房产的热销提供安全的EB-5还款保证

n  还款机制明确,销售还建筑贷款后,优先偿还EB-5贷款

n  总就业机会为1570个,招募100EB-5投资人,提供$5000万资金。项目安全可靠,绿卡保证

 

三、项目信息                                                     

 

方便的地理位置

n  与曼哈顿遥水相望

n  地铁10分钟到达SOHO, 15分钟到达华尔街,20分钟到曼哈顿中城

n  水上轮渡,方便快捷,7分钟到华尔街,15分钟到曼哈顿中城

n  高速公路直通三大纽约国际机场

 

生机勃勃的威廉斯堡地产市场

n  纽约市最活跃的房地产市场之一,房价持续增长

n  社区深受艺术家和白领职业人群亲睐

n  OOSTEN项目已在中国开始销售,一经发布就备受关注,反响热烈

n  丰厚的利润空间提供安全EB-5还款保证

 

一流的施工与设计

n  建筑设计 WASA建筑设计所

n  123年历史的美国建筑设计公司. 以最新科技和最高标准的理念设计出许多著名建筑。

n  内部设计 - Piet Boon

n  为路虎做过多款设计,高档的品牌与优雅的设计完美契合。永恒的理念和独一无二的细节来诠释全新的美学定义。

n  建筑承包商- Wonder Works Construction

n  专业化水平保证高标准的质量. 高信誉保证预算和工期。

 

高档舒适的设施及现代风格的室内设计

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开发商-鑫苑置业

n  美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业

n  以北京为总部,辐射济南等7个城市,美国拓展纽约州、加州、内华达州等三个城市,在国内和美国市场均享有各方面的赞赏与信赖,是中国海外上市标杆企业

n  连续七年入选“中国房地产百强企业”,品牌价值为37.69亿元人民币,名列中国房地产业前20

n  累计完成住宅开发面积160万余平方米,在建工程达200余万平方米,创造出销售合同收入年均复合增长率86%的发展奇迹

 

四、EB-5投资安全有保障                                          

 

EB-5 投资概况 :项目资金完全到位不依赖EB-5资金

n  投资金额: EB-5本金50万美元,管理费5万美元

n  退出方式: 开发商出售公寓偿还银行贷款后,优先偿还EB-5资金

n  项目资金完全到位,不依赖EB-5资金就可完成

 

稳健的资金构成和1570个就业机会 满足移民局的就业创造要求


由美国移民局批准的成熟区域中心推出

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美国创业区域中心(ARCFE)地理范围—大纽约区


 

EB-5资深的管理和专家团队为其“保驾护航”

n  John McInerney: 三十年的房地产开发和房地产贷款管理的经验;

n  Kevin Xie: 华尔街资深投资高管。

n  Alex Huang: 拥有17年的华尔街投资银行和资本市场交易经验

n  Lily Guo: ARCFE区域中心负责人。

n  Michael Evans: EB-5领域里经验最丰富的经济学家,已为上百个项目做过就业机会分析论证;

n  Edward Martin: 在商业和投资法律等领域有超过30年的经验;

n  Han Jun Li:最著名的EB-5专业移民律师之一;

n  Henry Chen: 八年房地产贷款管理经验。

 

丰富的EB-5项目经验:

团队已成功地为数家纽约市热点房地产开发项目融资


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投资人绿卡申请有保障;清晰的回款机制安全可靠

n  项目总就业机会1570, 超过EB-5投资人数57%

n  项目施工已开始,计划 2016年底完成

n  开发商资金充裕, 不依赖EB-5资金就可按期完成

n  项目退款机制清晰,丰厚的利润空间提供安全EB-5还款保证

n  威廉斯堡地产市场连年稳步增长,开发商利润空间丰厚

n  楼盘预售开始,购买踊跃

 

 

Part C :关于嘉际                                         


n   嘉际移民,成立于1997年,是国内首批获公安部、教育部授权的投资移民、留学双牌照专业机构,业务网络覆盖全球30多个国家和地区。一直以来,公司坚持“诚信、专业、精准、高效”的服务理念,致力于为客户提供专业、精准、优质的海外移民留学一站式服务。 


n   嘉际移民在中国广州、北京、天津、西安、郑州、南宁等城市设立分支机构,业务遍及海内外。依托高效资深的专家顾问团队,秉承“无规划,不移民”的个性理念为客户定制“更安全的”移民方案,旨在用真诚的心全力以赴去帮助更多有意留学、移民海外的人士实现“不一样”的人生!

 

n   嘉际移民,始于1997年,近6000成功案例;
   嘉际移民,中国移民界唯一由美国金融硕士总裁为你选择、把关项目!
   嘉际移民,
 汇聚中美精英共同服务, 为您移民保驾护航!

  n   中国热线:400-8020-116   

 


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