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塞浦路斯

  塞浦路斯,是位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国,位于地中海东部,亦为地中海地区最热门的旅游地之一。塞浦路斯扼守欧洲、亚洲和非…

  • 美丽的岛国塞浦路斯,一年有320-340天是晴天,日照充足,水果、蔬菜等常年可以收获,并且海产丰富。3000多年的外族统治以及从世界各地前来的商人们带来了不同的烹调技术,在吸取了希腊、土耳其、阿尔巴尼亚、黎巴嫩、叙利亚、意大利、法国、英国等各地的风味之后,塞浦路斯人创造出自己独特的饮食文化。
  • 众所周知,塞浦路斯是欧洲税率最低的国家,对于做经商的移民们非常有优势。货物从塞浦路斯出口到欧洲则是免税的,同时,作为离岸公司来讲,公司经营也不会增收任何税。
  • 1.不需要居住、不需要商业背景、不需要每年延签、不需要学历和语言、不需要解释资金来源; 2.审理速度快,只要6-10个月即可取得永居身份; 3.无移民监,只需每两年登陆当地一次,不影响国内的生活; 4.投资额低,房产投资,稳定无风险; 5.可以保留内地户口,不影响国内的事业和生活; 6.持塞浦路斯护照通行全球无阻; 7.一人申请,全家都可享受当地基本福利;
  • 一、申请人必须年满18周岁以上,并无犯罪记录;   二、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请);   三、在个人及配偶名下有30万欧元资产证明,并提供证明文件(存款、房产、公司股份的合计);   四、首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户,主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金,子女每人存入1.2万欧元生活保证金;
  • 签约前评估   2、评估合格正式签约操作   3、准备首次入境签证申请文件及移民申请文件   4、递交使馆审核文件,获发一次性考察签证   5、律师在塞浦路斯当地协助递交移民申请材料   6、前往塞浦路斯考察,购买政府认可的房产
  • 五星级酒店购房团行程   具体安排敬请咨询贵宾热线:400-610-8118,或点击此处立刻咨询   第一天:中国-塞浦路斯。   乘飞机飞往美丽的岛国----塞浦路斯到达塞浦路斯,入住五星级酒店休息,之后享受阳光和沙滩,可以自由活动。   第二天:塞浦路斯   见律师了解移民政策并交开账户文件,考察帕福斯房产看房子:内陆公寓、别墅,海景公寓、别墅。之后游览当地旅游景区。
如何移民塞浦路斯
  • 塞浦路斯投资者入籍计划


    一人申请,全家入籍(包括28岁内成年已婚在读子女),3个月可获批。

    1.申请条件

    (1)无犯罪记录;

    (2)在塞拥有永久私有住所,购买价50万欧元以上。


    2.投资方式

    (1)投资及捐款

    a.至少200 万欧元购买国立投资公司股份及/或债券;

    b.至少50 万欧元向科研基金捐赠。


    (2)直接投资:最低500 万欧元

    a.购买物业(房屋、办公室、商店,酒店等,不包括未开发土地);

    b.购买在塞经营之公司;

    c.购买在塞注册公司之股份;

    d.购买金融资产(如公债、证券、债券、国家团结基金);

    e.参与承接公共项目的公司/财团。


    (3)银行存款

    于塞银行个人或透过其私人拥有公司或信托(其为最终实益拥有人) 3年定期存款500 万欧元。


    (4)商业活动

    a.申请人持有塞公司多数股份,公司于申请前三年各项税费开支每年达50万欧元;

    b.申请人持有塞公司多数股份,雇佣至少5名塞公民,公司于申请前三年各项税费开支每年达35 万欧元;

    c.申请人持有塞公司多数股份,雇佣至少10名塞公民,公司于申请前三年各项税费开支每年达20万欧元。


    申请条件:a: 申请人无犯罪记录

              b: 在塞拥有永久私有住所,购买价50 万欧元以上


  • 塞浦路斯投资移民申请条件及流程

    1.申请条件

    (1)最低海外年收入3万欧元,每增加一家属,增加5千欧元;

    (2)已购买房产,最低市值达30万欧元,且付款至少20万欧元;

    (3)为期至少3年,金额最少3万欧元存款;

    (4)无犯罪纪录;

    (5)无意在塞工作或从事商业活动;

    (6)每两年至少登陆一次。


    2.申请流程

    (1)签订委托协议书

    (2)准备考察签证申请文件及移民申请文件

    (3)递交使馆,获考察签证

    (4)前往考察,购买政府认证房产

    (5)签订购房合同、交易、完成房产注册,并提交移民局

    (6)获批居留许可

    (7)到塞办理居留手续


    3.入籍

       7年后可申请入籍,承认双重国籍。



  • 塞浦路斯买房移民的注意事项


    海外买房是大事,在塞浦路斯,如何买到称心如意的房产,以及如何避免买房过程中的“不靠谱”等都是投资者需要详细了解并仔细考虑的内容。

    1.要不要选择品牌开发商

    关于到底是否选择品牌,这个问题实际上见仁见智,但是一般来说,买房时除了注意地段、配套、交通等基本要素外,开发商品牌也需要纳入考虑范畴。由于塞浦路斯部分小型开发商或不良开发商和国内个别移民公司绑定,大幅抬高房产价格,投资人可能购买到高出市场价格两三成的高价房,有些开发商甚至一房多卖,投资人购置完房产却没有通过评估,移民申请也面临失败。

    知名品牌开发商作为公众企业,根基深厚,长期生活在媒体的聚光灯下,偷工减料是轻易不敢去碰的,楼盘烂尾的情况也不太可能发生,加上自身的品牌效应,其后期溢价空间往往更大。虽然品牌开发商的房价比周边小盘高,但历史经验证明,相同片区,品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此,如果自身预算许可的话,还是建议选择知名品牌开发商的房产。

    2.是否选择律师合作

    律师是否专业、是否中立很重要,也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时,就会时时处处维护开发商的利益,而不是将投资人利益放在首位,不但帮助开发商抬高房价,一旦出现所递交的移民材料被拒的情况,会告知申请人还在审批当中,不仅移民不成,反而被骗钱财。

    因此投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师,这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务,还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时,通过相关渠道及时获悉,通过提交补充文件,帮助客户成功获得永居许可证。

    3.了解房产税

    在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低,由于塞浦路斯属于英国税法,境内所有房屋的税率要按照1980年的市价来计算。投资人从购置房屋开始到拥有房屋,需要缴纳增值税、印花税、过户费、不动产税、地方政府税等。原本于2012年12月底到期的减免过户费政策现延期两年,至2014年底,投资者在这期间购房可省下十几万到几十万元费用。

    此外,房产每年需缴纳的不动产税等税费每年大约为几百欧元,可以忽略不计。物业管理费,别墅基本都不用缴纳,公寓会适当收取,费用也非常低。

    4.园林景观

    塞浦路斯绿植别墅分布广泛,投资者在考察房产时不妨留意一下植物的种类和密度,越是高标准的园林景观,其种植植物的种类和密度越大,这都是投资者可以看得见的。另外不妨留意一下小区的“树王”,它们代表了小区的档次。

    在塞浦路斯买房时多注意以上四点,了解房产税、选择品牌开发商和值得信任的律师,自己多留个心眼,细细观察,慢慢比较,定可以找到称心的房子。


  • 塞浦路斯买房移民


    塞浦路斯买房移民项目在推出以后,中国申请人可以说是一下子就成为了该项目的“生力军”。据了解,在2012年的塞浦路斯房产销量中,有89%的房产购买者为中国人,且随着时间的推移成交量也一直呈递增状态。


    由于受到金融危机的影响,欧元走低,欧洲的经济也一直持续着疲软的状态,而此时人民币却保持升值状态,如果在此刻购买塞浦路斯当地的房产,那无异于是一个“性价比很高”的投资。除此之外,根据塞浦路斯买房移民政策的规定,投资者只要在当地购买30万欧元以上的房产,即可获得塞浦路斯的永久居住权,并可享受在当地的一切福利。


    需要指出的是,投资者在购买完当地的房产之后,只需要2—6个月即可获得永居权,其申请速度之快令人咋舌。除此之外,投资者在获得塞浦路斯永居权的同时,还可以保留其在国内的户口,这对在国内有事业的企业家来说无疑是一个天大的好处。


    对于相对保守的移民来说,他们的内心一直都是一个中国人,大部分人移民后仍然想留在国内居住,但已经变换国籍的人能在他国停留多长时间呢?在这个进退两难的时间点,塞浦路斯出台的买房移民政策,无疑是大旱之后的甘霖,实现了移民们想拥有双重国籍的美好愿景。


    正是由于在塞浦路斯买房的成本低,其买房移民政策相对宽松且投资前景好,最重要的是可以保留双重国籍,所以,塞浦路斯买房移民项目才大受欢迎,并有着持续上涨的趋势。


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