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  葡萄牙(Portugal),全称为葡萄牙共和国(葡萄牙语:República Portuguesa),是一个位于欧洲西南部的共和制国家。东邻同处于伊比…

  • 嘉际移民葡萄牙地理位置优越,自然环境优美,地中海气候非常适宜人居住。葡萄牙还拥有良好的医疗条件,完善的社会福利制度,稳定的治安环境。定居葡萄牙是个不错的选择。办理投资移民葡萄牙大约需要4-8个月
  • 葡萄牙投资移民申请条件:新的投资移民政策规定了以下三种投资行为可以申请葡萄牙居留权, 投资期满5年后可以获得永居 (绿卡) 1. 投资100万欧元以上欧元到葡萄牙的非上市公司2. 创造30个以上的直接就业机会3. 购买50万欧元以上价值的房产 以上三种投资方式最适合中国投资者的是第三种,
  • 1客户咨询评估申请条件,签订服务协议及律师授权书 2申请欧盟申根访问签证(12天左右),前往葡萄牙实地考察政府认可房产,选择优质葡萄牙预售房源。签订购房合同,预付定金。 3回国后支付购房余额,律师办理房产备案,入户等手续 。 4准备申请翻译及公证文件,递交葡萄牙移民部门申请永久居留权。
  • 根据最新的黄金居留法案,移民葡萄牙三种方式:1、向葡萄牙转入金额不少于100万欧元的资金。2、创造10个就业岗位;3、购买价值50万欧房产;虽然有三种方式,不过现在移民市场上主要还是流行买房移民,因为门槛低,而且房产5年在拿到永居以后可以选择自住或者移民
  • 葡萄牙移民毕竟是投资移民,风险是不可避免的,只是现在葡萄牙移民的风险较小,更有保障一点,因为是新政策。葡萄牙同时属于欧盟国和申根国,政策和信用上应该比较成熟。而且,中国在当地的投资,也会拉动葡萄牙经济,可以说是互惠互利吧。
  • 2012年10月9日,葡萄牙推出了黄金居留证计划。投资要求为:l 在葡萄牙投资100万欧元;l 创造至少30个就业机会 ;l 在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产 ;选择上述任一项,即可移民葡萄牙。首次获发1年签证,1年后需要续签,获得2年的居留签证,此2年期满后再续签2年(简称1+2+2)。
如何移民葡萄牙
  • 葡萄牙移民方式

     葡萄牙新的投资移民政策规定了以下三种投资行为可以申请葡萄牙居留权,5年后可以申请永居(绿卡)

      投资100万欧元以上到葡萄牙的非上市公司

      创造30个以上的直接就业机会

      购买50万欧元以上价值的房产

      以上三种投资方式中,最适合中国投资者的毫无疑问是第三种:购买房产。

      申请条件:

      1. 申请人在葡萄牙全资购买价值达到50万欧元的房产;

      2. 申请人年满18周岁;

      3. 申请人无犯罪记录;

      4. 申请人家庭年收入达到6000欧元

     

      


  • 投资移民申请人要求

    1.申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录;

    2.在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才申请);

    3.在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金。

    续签条件:

    1、申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年;

    2、申请人必须在取得投资签证后第一年在葡萄牙居住至少7天,接下来的每1个两年里居住至少14天;

    3、满足上述2点,5年后即可获得永居并可随意处置存款/所投资之房产。

    入籍要求

    1、持有居住证满6年;

    2、年满18周岁;

    3、需要通过B1葡萄牙语测试;

    4、无犯罪记录。



  • 投资移民申请资料

    申请文件

    1、证明申请人已购买无负债之物业:

    (a)有葡萄牙房产登记部门发出之最新证明文件;

    (b)物业纳税证明。

    2、护照或其他有效旅游证件;

    3、拥有有效的申根签证;

    4、可在申根国境内使用的医疗保险;

    5、拥有无犯罪记录公证;

    6、必须申请葡萄牙税号及葡萄牙银行账户;

    申根签证

    1、机票预订单;

    2、户口簿原件(无需翻译)及户口簿所有页的复印件;

    3、于申根国的住宿证明;

    4、近6个月的存款证明;

    5、最低3万欧元(30万人民币)保额的医疗保险原件和复印件。






  •  购房、卖房及租房的相关税费

    律师费


      房产过户税(葡萄牙实行阶梯税制;房产价值越高,纳税比例越高;首套居住房比非首套居住房的税率低;以成交价50万欧元的房产为例,所需缴纳的过户税为5.6%,最高为6%。所以建议客户分散总投资额到若干房产中,可大大降低所缴纳的房产过户税。)


    购房费用

        购房成功后需每年缴纳房产税和物业管理费(若在社区中),两项合计约为房产价值的1%左右。


      出售房产时需要缴纳的是房产增值部分的资本收益税(2013年税率为26.5%),缴纳该税即可免除其它所有税费(如个人所得税之类);


      同时:房产装修投资可抵资本收益税,故强烈建议客户留好装修花费相关的所有票据。


      另外:以单人名义所购房产,在出售时可获得1.7万欧元的资本收益税免税额,由夫妻双方联名购买的房产,可获得3.4万欧元的资本收益税免税额。


      年租金收入(扣除房产税、物业费及房租应纳税款后)约为房价的5.5%-7%(海景别墅或公寓租金回报率高于内地房产),该租金回报率远远高于国内物业的租金回 报率。


      2. 生活相关税费:


      增值税税制可参照中国增值税,税率为6%-23%,根据行业不同税率不同;


      个人所得税可参照中国个人所得税,税率为11.5%-46.5%,永居持有人只需申报在葡境内个人所得即可;


      公司税可参照中国企业所得税,税率为17.5%-25%;


      遗产税于2003年废止



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